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房企放缓入市节奏

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房企放缓入市节奏

发布日期:2018-03-07 作者: 点击:

  经过二次调控的政策频发,11月份的大连楼市,“冷静”成了一个关键词。从商品房供应、成交的数据看,楼市调控政策的效果南通厂房出租三分pk拾逐步明朗,预售新规则的加强直接导致新增批售下发量的下滑,而受供应影响,成交热度也有所降低,整体成交量价均有不同程度的回落。

  密集的调控政策结合季节性因素令市场供需双方处于谨慎观望态势,对后市的不确定性促使开发商放缓入市节奏,同时新政对于开发商取得预售许可证具体细则有所规范和加强,延长了产品入市时间,同时直接导致11月新增批售大幅下滑。据指南针市场部统计数据显示,11月大连市新增商品房批售面积为27.06万平方米,环比下降57%。其中主城区为12.67万平方米,环比下降76%;新城区为14.39万平方米,环比上涨49%。旅顺口区11月批售量占全市总供应近四成,成为11月主要新增批售供应来源。


  而从上个月商品房新增有效供应面积看,全市有效供应23。35万平方米,环比下降47%。其中主城区新增有效供应面积21。42万平方米,环比下降19%,新城区新增有效供应1。93万平方米,环比下降89%。虽然11月新城区新增批售量环比上涨49%,但新增入市量环比下降89%;两组数据不难看出,开发商对市场的信心还是不足。


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