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如皋市低效产业用地处理办法

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如皋市低效产业用地处理办法

发布日期:2018-04-08 作者: 点击:

如皋市对于南通土地出售、低效产业用地再开发等内容进行调控,促进节约集约用地、产业转型升级和企业提质增效。


1。协商收购。对企业依法取得国有建设用地使用权后,因项目、资金、市场等原因,根据本实施意见经认定为低效产业用地的,可采取协商方式有偿回购建设用地使用权。


2.增资技改。低效产业用地再开发不涉及改变土地用途等使用条件的,可限期由原土地使用权人通过追加投资等方式继续开发。符合规划、环保、消防、安全等条件的,鼓励企业进行增资技改,建设多层高标准厂房。


3.兼并重组。鼓励和引导有实力的企业利用技术、管理、资本、市场及品牌等方面的优势,对低效用地企业实施兼并重组,推进产业转型升级。对兼并重组中涉及原企业的国有建设用地使用权、房屋所有权转让的,办理转让手续并登记发证。


4。引导转让。对企业依法取得土地使用权后,已投入一定的资金进行土地开发,因项目、资金、市场等原因,短期内难以继续开发或达到预期目标的,各镇(区、街道)可鼓励引导企业将全部或部分土地使用权转让给其他项目,促使低效用地实现再利用。


5.退二进三。结合城镇总体规划的要求,对拟调整为第三产业的低效产业用地,各镇(区、街道)协调规划、国土等部门做好相关工作,报市政府收回后,由市国土资源局按照新的规划条件以招拍挂方式出让供地。


6.转型升级。在符合相关规划的前提下,经市政府批准,利用现有房屋和土地,兴办文化创意、科技研发、健康养老、工业旅游、众创空间、生产性服务业、“互联网+”等新业态的,可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策,过渡期为五年。对需享受政策的市场主体,由市发改委牵头相关行业主管部门认定,提供项目符合条件证明文件,市国土资源局登记备案后执行。


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