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签厂房租赁合同注意事项有哪些?

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签厂房租赁合同注意事项有哪些?

发布日期:2019-01-07 作者: 点击:

南通厂房出租租赁合同注意事项有哪些?

  1、签订前的注意事项

三分pk拾  签订租赁合同前要尽可能了解当事人的相关信息,如营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察,如果当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询、并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

  如果是代理人签订合同,则应对其代理权进行了解。

  2、签订合同时的注意事项

  (1)合同条款要全面,主要条款必不可少,如双方当事人、厂房的情况、租金、租赁期限、双方的权利义务、违约责任等。

  (2)合同条款的内容要表达得具体、明确、清晰。

  (3)在租赁合同中,对于租赁物件的使用、租赁物件的维修保养也要明确规定。

  (4)在租赁合同中应制订明确的违约条款及赔偿数额。

  (5)为避免合同欺诈,当事人可以另附加一些条款,如,担保条款、附期限条款、附条件条款等,以此更好的保证合同的顺利履行。

  (6)在订立厂房租赁合同时,若期限在六个月以上的应采用书面形式,若未采用书面形式的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,根据相关规定,当事人是可以随时解除合同的。



请问签订厂房租赁合同注意事项有哪些?


三分pk拾1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。        订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。        2.对代理人签订合同应对其代理权进行了解。        对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性,对非法定代表人的管理人员,如副总经理、副董事长等,应了解其是否具有代表权。        3.对于租赁合同中的条款,制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项:        a.合同条款应当尽量全面,尤其是主要条款不能遗漏,否则易出现纠纷。        b.对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,易产生多种解释的语句出现。        c.在租赁合同中,对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定,以避免出现纠纷。        d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。        e.为避免合同欺诈,当事人可以附加一些条款,如,担保条款、附期限条款、附条件条款等,以保证合同顺利履行。        f.订立租赁合同,期限在六个月以上的应采用书面形式,未采用书面形式的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,我国《合同法》规定,当事人可以随时解除合同。


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