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厂房转让协议要注意哪些问题?

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厂房转让协议要注意哪些问题?

发布日期:2019-03-06 作者: 点击:

南通厂房出租说说厂房转让协议要注意哪些问题?


1、产权清晰,有无产权证、竣工、消防验收证件,查明是国土地还是集体用地; 2、是否符合作用用途,如商业用途、工商用途; 3、有无抵押、查封; 4、相应的税费及其他费用有无交纳清楚; 5.业主是否同意转租.租期还有多久 5、约定违约责任,建议违约方承担律师费。建议委托律师起草


工业厂房转让需要交哪些税?是多少?

1. 不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加.



还应该交纳个人消费税.对了,卖该厂房时,肯定会签定合同,所以还会交纳印花税.

现在南通仓库出租来说税率

1) 你这属于销售不动产,营业税税率为5%.

2) 教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、

5%、1%.

3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率.

三分pk拾4) 印花税按转让金额的万分之五计算.

5) 房产税的税率为1.2%.

6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异.


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