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厂房租赁缴纳的税怎么计提?

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厂房租赁缴纳的税怎么计提?

发布日期:2019-03-11 作者: 点击:

厂房租赁缴纳的税怎么计提?


一、南通厂房出租说说出租厂房应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元):

  (1)营业税:月租金收入×5%

  (2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征)。

三分pk拾  (3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)

  (5)房产税:月租金收入×12%

  (6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积

  (7)印花税:月租金收入×0.001

  (8)个人所得税,税率20%;或企业所得税,税率25%

  二、会计分录:

  计提:

  借:其他业务成本

  贷:应交税费——地方教育费附加

  贷:应交税费—— 教育费附加

  贷:应交税费——城建税

  贷:应交税费——营业税

  贷:应交税费—— 房产税

  交纳:

  借:应交税费——地方教育费附加

  借:应交税费—— 教育费附加

  借:应交税费——城建税

  借:应交税费——营业税

  借:应交税费—— 房产税

  贷:银行存款


厂房租赁合同的印花税怎么算?


1、应当按9965。25计算印花税,缴纳印花税是9965。25×合同规定的租赁期限×0。1%,需要一次性缴清,不能分期交。 

2、印花税是签订合同的双方缴纳,出租方和承租方都要缴纳  

3、大额的印花税,不需要购买印花税票,直接用申报表汇总缴纳即可  

4、印花税没有分,四舍五入到角的  

5、现在去交也可以,理论上需要给罚款的,但对这个一般都不罚款的,因为是一次性交全部的。


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