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租赁仓库应该注意如下事项

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租赁仓库应该注意如下事项

发布日期:2019-03-22 作者: 点击:

租赁仓库应该注意如下事项:

三分pk拾1、地理位置:考虑在哪里选仓库比较合适;

2、仓库大体面积:找一个多大的仓库?

3、仓库高度:要投入的产业需要多高的仓库?

4、基本设施:具备哪些基本设施:电力多大?是否要天车?环境是否符合要求;

5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等;

6、仓库的安全性怎么样?

7、仓库附近交通状况如何?



   1、南通厂房出租按照租金收入交纳5%的营业税; 


    2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1。2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税); 


    3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税; 


    4、查账征收,所得税=【租金收入-成本、费用、税收(以上列举的几种税)】*25%;



       核定征收,所得税=收入*核定税率*25%




出租仓库需要交纳的税金

三分pk拾1、营业税: 按租金收入的5%缴纳营业税。

2、城市建设维护税: 在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

3、教育费附加: 在缴纳营业税的同时,应按缴纳的营业税税额为依据,按适用税率3%缴纳教育费附加。

4、房产税: 应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。

5、城镇土地使用税: 拥有房屋产权的单位和个人,用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。

6、印花税: 出租房屋,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花。

7、企业所得税: 按照企业所得税法的有关规定,企业应将出租仓库取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

二、出租仓库收入计入"其他业务收入"科目。


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