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厂房出租合同书怎么写

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厂房出租合同书怎么写

发布日期:2019-06-25 作者: 点击:

出租方(甲方)__________________   承租方(乙方)__________________   
根据国家有关规定,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给乙方,双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商,就租赁厂房一事达成以下协议,以约束双方行为,以便双方共同遵守:   
一、 出租厂房情况   
甲方出租给乙方的厂房座落在_____________________________ ,租赁建筑面积为_______ 平方米。厂房类型为_________ , ________________结构。   
二、 厂房起付日期和租赁期限   
1、厂房装修日期_____个月,自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。装修期间免收租费。   
2、厂房租赁自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。租赁期_____年。 3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。   
三、 租金及保证金支付方式   1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____元。月租金为人民币_____元,年租金为_____元。   2、第一年年租金不变,第二年________________________________________.   3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。   
四、 其他费用   
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收   到收据或发票时,应在三天内付款。   
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_____元。   
五、厂房使用要求和维修责任   
1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。  2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。   
3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。   
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。   
六、厂房转租和归还   
1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。   
2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。   
七、租赁期间其他有关约定   
1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。  2、 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。   3、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。   
4、 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。   
5、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。 6、 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。   
7、 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。   
八、其他条款   
1、 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。   
2、 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。   
3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。   
4、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。   
5、 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。   
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。   
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。   
出租方:________________承租方:_____________________   
授权代表人:____________授权代表人:_________________   
开户银行: _____________开户银行:___________________   
帐号: _________________帐号:_______________________   
电话: _________________电话:______________________   
签约地点: ______________________________________________   
签约日期: ____年____月____日

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